وزير الإسكان يتفقد”روضة السيدة لعودة وجه القاهرة الحضارى
كتبت انتصار النمر
تفقد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتطوير الحضرى، والمهندس مصطفى العجوز، رئيس الجهاز المركزى للتعمير، والمهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية، أعمال تنفيذ الوحدات السكنية بمشروع “روضة السيدة..تل العقارب سابقا” بالسيدة زينب، والتى يتم تنفيذها ضمن جهود الوزارة لتطوير المناطق العشوائية غير الآمنة
وأعلن الوزير أنه تم الانتهاء من تفيذ عدد كبير من العمارات، وتشطيبها، ومن المقرر تسلمها مع نهاية شهر يونيو المقبل، تمهيدا لتسكينها للمستحقين، وطالب شركة المقاولات المُنفذة للمشروع بسرعة الانتهاء من تنفيذ الوحدات المتبيقية لتسكين المستفيدين بالوحدات الجديدة التي يتم تنفيذها وتشطيبها على أعلى مستوى.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولى أن محافظة القاهرة وحدها يتم بها تنفيذ نحو 65 ألف وحدة سكنية، لتطوير المناطق العشوائية غير الآمنة، لتوفير حياة آمنة لأهالينا سكان هذه المناطق، وفى الوقت نفسه، العمل على عودة وجه القاهرة الحضارى، كعاصمة ثقافية تراثية، خالية من المناطق العشوائية غير الآمنة.
وأشار وزير الإسكان إلى أن المشروع أصبح علامة مميزة فى منطقة السيدة زينب بوجه عام، ويلقى التصميم إشادة من الجميع، حيث إنه مستوحى من روح المنطقة، كما أن التشطيبات يتم تنفيذها على أعلى مستوى، والوحدات الجديدة ستحقق جودة الحياة لأهالينا السكان.
وأوضح المهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية، أنه يوجد 16بلوكاً سكنياً بنماذج مختلفة بالمشروع، بها 815 وحدة سكنية(نموذج غرفتين وصالة، وبه 519وحدة بمساحة 65م2 – و156وحدة بمساحة 72م2، ونموذج 3غرف وصالة، وبه 56 وحدة بمساحة 82م2 – و84 وحدة بمساحة 90م2)، و344 وحدة تجارية، مشيرا إلى أنه تم تسكين قاطني المشروع في وحدات بالإيجار على نفقة الحكومة، لحين الانتهاء من بناء الوحدات الجديدة وتسكينهم بها.
وزير الإسكان مثلث ماسبيرو ومخطط التطوير
إخلاء للوحدات السكنية بالمنطقة بنسبة 99 %
التطوير على أعلى مستوى
التعويضات النقدية حوالي 445 مليون جنيه
كتبت انتصار النمر
كما تفقد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتطوير الحضرى، والمهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية، منطقة مثلث“ماسبيرو“، والتى يتم الاستعداد حاليا لبدء تنفيذ مخطط تطويرها، بعد الانتهاء من الاخلاء، والهدم.
وصرح وزير الإسكان بأنه تم إخلاء الشاغلين للوحدات السكنية بالمنطقة بنسبة 99 % حتى الآن(4301 وحدة سكنية)، ويجري التعامل مع شاغلى الوحدات غير السكنية بالتعويض النقدي، حيث قام صندوق تطوير المناطق العشوائية التابع لوزارة الإسكان، بتوفير مبلغ 140 مليون جنيه لمحافظة القاهرة، وتم إخلاء 83 %من الوحدات غير السكنية (798وحدة غير سكنية)، بمعرفة حي بولاق ابوالعلا.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى: تم إزالة نحو 80 % من المباني المقرر إزالتها، حيث تم تقسيم المنطقة لـ7قطاعات، وتمت إزالة القطاعات من (1 : 4) ويجرى العمل بالقطاع الخامس، ويتم البدء فى أعمال إزالة الوحدات بعد صرف تعويضاتها بالتوازى في القطاعات الأخرى.
وأوضح الوزير أن الدولة ستنفذ مخطط التطوير على أعلى مستوى، لهذه المنطقة المهمة بقلب القاهرة، والتى تبعد مسافة قليلة عن النيل، وسيتم إنفاق نحو 3 مليارات جنيه، على التعويضات، والبنية الأساسية، ومخطط التطوير سيضاهى أفضل المناطق العالمية، حيث من المقرر أن تضم المنطقة، استخدامات فندقية، وإدارية، وتجارية.
وعبر الوزير عن سعادته بما تم إنجازه فى هذه المنطقة، وملف تطوير العشوائيات بوجه عام، والذى يوليه الرئيس السيسى، أهمية فائقة، كما وجه الشكر لمسئولى الوزارة، ووزارة الداخلية، ومحافظة القاهرة، الذين بذلوا جهوداً كبيرة، لتحقيق هذا الإنجاز.
وأضاف الدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتطوير الحضرى: اقتصر التدخل بالتطوير وأعمال الهدم والإزالة على المنطقة ذات الخطورة من الدرجة الثانية، بمساحة 40.3 فدان، حيث تم خروج عدد من المبانى ذات القيمة والحالة الإنشائية الجيدة مثل العمارات الموجود على الكورنيش و26 يوليو، وتم عرض بدائل على شاغلى الوحدات السكنية منذ بداية عام 2017، وتمثلت فيما يلى (من البديل الأول: الثالث، 3 أنظمة للراغبين بالعودة للمنطقة بعد التطوير – البديل الرابع، التعويض النقدي – البديل الخامس، التعويض بوحدة في حي الأسمرات) موضحاً أن نتيجة الرغبات لشاغلى الوحدات السكنية كانت، كالتالى: 20 % عودة للمنطقة بعد التطوير، و70 % تعويض نقدي، و10 % تعويض بوحدة في حي الأسمرات.
وأشار إلى أنه تم توقيع اتفاقيات التعويضات مع محافظة القاهرة، وتوفير دفعات التمويل، وقد بلغت التعويضات النقدية الخاصة بشاغلي الوحدات السكنية بالمنطقة حوالي 445 مليون جنيه، تم توفير334 مليوناً منها، كما بلغت قيمة الإيجارات المؤقتة للراغبين في البقاء في المنطقة بعد التطوير 43مليون جنيه تم توفيرها بالكامل بواقع 40 ألف جنيه لكل أسرة خلال فترة التطوير (3 سنوات)، وتعويضات الوحدات غير السكنية مبلغ 195 مليون جنيه تم توفير140 مليوناً منها، مضيفاً أن مبادئ التطوير، نصت على ما يلى (التطوير بالمشاركة مع أهالي المنطقة – لا للإخلاء القسري وتعويض السكان طبقا لاستحقاقاتهم ومبدأ العدالة الاجتماعية – المنطقة جزء من قلب مدينة القاهرة لذا يجب أن تعكس طابع وروح المدينة – القيمة الاقتصادية والموقع المتميز للمنطقة).
وأوضح المهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية أنه تم الاجتماع مع كبار الملاك بالمنطقة لتوقيع العقد المبدئي طبقاً لما تم الاتفاق عليه من اختيارات، والتى شملت: (الموافقة على المشاركة في التطوير – التعويض العيني بأرض بديلة في 6 أكتوبر بنفس القيمة -رفض التطوير والتعويض طبقاً للقانون)، وقد وقع عدد من الشركات، وهى (شركة ماسبيرو للتنمية العمرانية – الشركة السعودية مشيرة كساب – الشركة السعودية عبد الله القصبي -مدرسة الأرمن والتي تم بيعها لـ10شركاء – شركة ديوب)، ويجري توقيع الشركة القابضة، بينما لم توقع شركتا (رمسيس للاستثمارات السياحية – الشركة الاستثمارية العربية للعقارات)، وننتظر ردهما، أما بالنسبة لصغار الملاك فقد تم إعداد استمارة رغبات، تضم ما يلى(التعويض بأحد المشروعات التي تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية دون شروط – التعويض طبقاً للتقييم المُعد من خلال لجان التقييم – الدخول فى التطوير بحيث لا تقل مساحة القطعة عن2000م)، ويجرى حاليا استلام مستندات الملكية من قبل حي بولاق.
وأضاف أن منطقة مثلث ماسبيرو تقع في حي بولاق، وتعتبر منطقة استراتيجية في وسط العاصمة على كورنيش النيل، بجوار مباني مهمة ووزارات سيادية بالدولة كمبني الإذاعة والتليفزيون ووزارة الخارجية، وقد عانت المنطقة لعقود طويلة، ولم يتم وضع خطط تنفيذية لتطويرها لوجود أزمات بين الأهالي والحكومة والمستثمرين، وقد أولى الرئيس عبدالفتاح السيسى منذ توليه المسئولية، اهتماما بتطوير المناطق العشوائية، ومنها منطقة مثلث ماسبيرو، حيث صدر قرار رقم(1790) لسنة 2015 من محافظ القاهرة، بإعلان منطقة مثلث ماسبيرو منطقة إعادة تخطيط، ومحددة بالشوارع (شارع 26 يوليو- شارع كورنيش النيل – شارع الجـلاء)، وتبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة طبقاً لقرار إعادة التخطيط حوالي 73 فداناً.